ПЕРЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА

На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

I.Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:

- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 1 раз в год;
- Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год;
- Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости;
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год;
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год;
- Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год;
- Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год;

Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения

- Утепление трубопроводов – по мере необходимости
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – 1 день;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Проверка заземления ванн – по мере необходимости;

Канализация

- Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год;
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости;

Центральное отопление

- Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
- Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
- Набивка сальников – 2 раза в год;
- Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
- Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости;
- Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год;
- Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
- Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год;
- Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону; 
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

 

II. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:

- Укрепление участков наружной электропроводки;
- Прочистка клеем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования;
- Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
- Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал;
- Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год;
- Проверка заземления оборудования – 1 раз в год;

 

III. Перечень работ по очистке мусоропровода:

- Профилактический осмотр мусоропровода - 1 раз в месяц;
- Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
- Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
- Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
- Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
- Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня;

 

IV. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:

- Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
- Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
- Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- Ежедневное мытье пола кабины лифта;
- Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
- Ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

 

V. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории:

1. Холодный период:

- Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
- Посыпка территории противогололедными составами и материалами;

2. Теплый период:

- Подметание территорий – 1 раз в сутки;
- Очистка урн от мусора.
- Уборка газонов - 1 раз в два дня;
- Выкашивание газонов – по мере необходимости;
- Поливка газонов зеленых насаждений;

 

VI. Диспетчерское и аварийное обслуживание.

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА

Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему водоснабжению, а также мусоропроводов:

- восстановление поврежденных участков отмостки и выходов в подвал (износ до 15% от их общего объема в жилом доме) – по мере       необходимости;
- устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, донавеска водосточных труб (износ до 50% от их общего объема   в жилом доме) – один месяц;
- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений – один месяц;
- восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы по мере необходимости;
- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (износ до 20% от их общего объема в жилом доме),  технических помещений, в др.     общедомовых вспомогательных помещениях